Avoir un bon site de location saisonnière pour attirer de nombreux clients

La location saisonnière est, pour certains propriétaires un passe-temps, mais pour d’autres, c’est devenu une source d’argent. Si vous voulez attirer de nouveaux clients, vous devez promouvoir votre location en créant un bon site internet. Vous devez bien mettre en avant les atouts de votre bien et les activités qu’on peut y faire.

Le style de votre maison, sa proximité de la plage (s’il y en a une), la taille des pièces et notamment des chambres et du salon, le jardin et la piscine. Il faut veiller à la qualité des photos que vous allez montrer et de leur cadrage. En effet, c’est la première chose que les futurs locataires vont regarder, vous devez donc ranger et nettoyer la maison avant de prendre des photos.

Pour avoir un site répondant aux normes et aux besoins sur le net, vous devez confier la création à un professionnel comme WebGazelle. C’est un spécialiste dans la création de site internet et elle peut vous proposer une offre de qualité à partir de 99 euros par mois. Ainsi, vous pouvez avoir la garantie que votre logement sera bien mis en valeur et votre site atteindra les objectifs de visibilité recherchés.

Avoir un bon site pour être bien positionné dans les résultats des moteurs de recherche

Se trouver dans la première page des résultats des moteurs de recherche comme Google présente de nombreux avantages. Dont le premier est d’attirer du trafic sur votre site internet. Les sites qui apparaissent en première page sont les plus visitées par les internautes.

Pour inviter des futurs locataires à visiter votre site donc vous devez être en première page. Une agence web vous aide dans ce sens. Elle connaît déjà les conditions à remplir pour avoir un site en première page et peut vous guider pour atteindre cet objectif. Vous n’avez donc à vous occuper de rien, c’est votre agence web qui s’occupera de tout.

Vous pouvez déménager en toute tranquillité

Vous savez sans doute qu’un déménagement engendre beaucoup de stress. Diverses situations peuvent en effet chambouler votre programme de changer de logement. Il se peut que vous arriviez à vendre votre ancienne demeure avant de trouver la nouvelle maison qui vous accueillera. Dans ce cas, vous devez chercher un petit appartement où vous et votre famille pouvez séjourner le temps d’avoir votre vrai chez-vous.

Vous devez toutefois trouver une solution pour vos meubles. Où pouvez-vous les ranger ? Ne vous inquiétez pas ! Vous pouvez louer un garde-meubles à Dinan en attendant de déménager dans votre nouvelle résidence. Cette solution est pratique. La sécurité de vos biens sera également assurée, ce qui vous libère de tout stress.

Vous préserverez vos biens durant la rénovation de votre maison

Envisagez-vous de rénover votre habitation ? Si les travaux sont importants, vous devez trouver une solution pour protéger vos meubles et vos biens. Là encore, louer un garde-meubles est une excellente idée. Votre joli canapé, votre commode, vos tableaux, votre table en verre, etc. seront à l’abri de la peinture qui coule et de la maladresse de l’un des ouvriers.

Vous pouvez partir tranquillement à l’étranger

Votre activité professionnelle vous pousse-t-elle à quitter votre pays pendant un certain temps ? Ou peut-être avez-vous envie de faire un long voyage pour vous détendre dans une région lointaine ? Qu’importe la situation qui vous amène à s’absenter de chez vous durant une longue durée, vous devez trouver une solution pour vos biens et vos meubles.

Vous pouvez par exemple mettre temporairement en location votre maison. Vous pouvez aussi demander à l’un de vos proches d’y habiter le temps de votre absence. Si vous voulez une alternative plus simple, vous pouvez louer un garde-meubles. Ainsi, vous n’aurez aucun souci à vous faire, car vos affaires seront en sécurité.

Droit de passage, qu’est-ce donc ?

Selon l’article 682 du Code civil, un droit de passage est une servitude, mais une servitude n’est pas forcément un droit de passage. Ce terme signifie le droit d’un propriétaire de passer sur le terrain d’un voisin pour accéder à sa propriété. Pour que ce droit de passage soit reconnu, il faut que le bien qui en bénéficie soit vraiment enclavé, isolé et ne dispose d’aucun accès à la voie publique. Dans ce genre de cas, que le propriétaire du terrain utilisé pour le passage soit d’accord ou non, il s’agit d’un droit de passage légal. Mais si le bien n’est pas totalement enclavé, mais juste difficile d’accès, il faut l’assentiment du propriétaire du terrain utilisé.

Définition de ce qu’est une servitude

La définition de « servitude » est donnée dans l’article 637 du Code civil qui énonce qu’il s’agit d’une charge imposée au propriétaire d’un bien au profit d’un autre bien. On parle de servitude légale si un terrain est enclavé, mais de servitude conventionnelle si le terrain est seulement difficile d’accès. L’un des types de servitude est la servitude de passage, mais il y a deux catégories de servitude : continues et discontinues. Pour la servitude continue, une intervention humaine n’est pas essentielle, par exemple pour l’arrivée d’eau, un égout, etc. La servitude discontinue nécessite souvent une intervention humaine, il s’agit de droit de passage ou de puisage.

Connaitre le tarif d’une fenêtre à double vitrage

Notez avant tout qu’une fenêtre à double vitrage répond parfaitement à la norme en vigueur. Toutefois, le prix de cette menuiserie peut varier en fonction du matériau que vous choisirez. Il faut noter qu’une fenêtre double vitrage en PVC peut en moyenne coûter entre 200 et 650 € sans pose. En outre, un modèle en aluminium vous coûtera entre 300 et 800 €. Une ouverture en bois peut d’un autre côté demander un budget variant entre 300 et 900 €.

Le prix selon votre choix d’ouverture

Une fenêtre à double vitrage peut parfaitement se présenter sous différentes ouvertures. Vous pouvez par exemple opter pour une ouverture à la française qui coûte entre 400 et 900 €. Le choix d’une fenêtre oscillo-battante peut nécessiter un budget de 250 à 900 €. Vous pouvez aussi opter pour une fenêtre coulissante qui coûte entre 500 et 1000 €. Notez que vous avez toujours la possibilité de demander un modèle sur mesure si les dimensions standards ne vous conviennent pas.

Quand est-il de la pose de la fenêtre ?

La pose d’une fenêtre à double vitrage est généralement à confier à un professionnel compétent et qualifié. L’artisan s’assurera que votre fenêtre réponde aux normes en vigueur tout en assurant votre confort et votre sécurité. N’oubliez pas que chaque installateur peut vous demander une somme différente. De ce fait, il est recommandé d’envoyer des demandes de devis auprès de deux ou trois installateurs pour faciliter votre choix. Notez qu’un devis est un document gratuit et facile à obtenir.

Quel budget pour un remplacement de fenêtre ?

Au fil du temps, vous serez surement amené à remplacer une fenêtre de votre habitation. Notez que l’intervention peut coûter plus cher. Cela est dû au fait que l’artisan doit avant tout dégager l’ancienne fenêtre et apporter les réparations essentielles pour la zone de travail. L’installateur doit aussi s’assurer que la nouvelle fenêtre soit installée dans les règles de l’art pour assurer votre confort et votre sécurité.

Ne pas faire appel à des experts

Vous avez besoin d’un architecte pour réaliser la rénovation de votre résidence. Ne pas recourir l’aide de ce professionnel est une erreur fondamentale. C’est en effet lui qui signera votre permis de construire. Mais son rôle ne s’arrête pas là. Il peut aussi effectuer le diagnostic initial de votre propriété. Cette analyse lui permettra de découvrir les défauts de votre maison et les travaux urgents à faire.

Cet expert peut également vous conseiller. Il vous aidera à déterminer les rénovations qui correspondent à vos besoins. Peut-être devez-vous mettre en place un monte escalier ? Cet appareil vous permettra de circuler librement chez vous d’étage en étage. Selon la configuration de votre intérieur, vous pouvez installer un monte escalier droit ou un monte escalier courbe. Vous en trouverez plusieurs modèles dans une agence à Brest.

L’architecte vous aidera en plus à valoriser la maison. Il coordonnera tous les travaux. Il s’assurera que le budget corresponde à votre projet. Bref, en engageant ce professionnel, vous gagnerez du temps et évitez le stress.

Ne pas faire attention à votre budget

Une autre erreur à éviter est la sous-estimation du budget. Vous ne devez pas anticiper bout à bout les travaux à réaliser. Vous devez préparer la somme nécessaire pour la rénovation globale.

Établissez alors à l’avance un plan financier précis où doivent être mentionnés votre apport personnel, les aides auxquelles vous aurez droit et un éventuel crédit. À ce propos, sachez que le crédit immobilier est adapté aux projets d’achat et de rénovation. Mais vous pouvez aussi opter pour un crédit à la consommation. Concernant les aides (éco-prêt à taux zéro, les aides de l’Anah, le PTZ…) vous pouvez en avoir en fonction de votre situation géographique, fiscale et familiale.

Ne pas faire de bilan énergétique au préalable

Puisque la rénovation d’une maison constitue une occasion de revoir son plus gros poste de dépense, c’est-à-dire l’énergie, vous ne devez pas négliger le bilan énergétique. Faire l’état des lieux vous permettra de revoir ce qu’il faut être remplacé ou non, de définir vos besoins et de les accorder avec vos possibilités.

Choisissez ensuite votre énergie en fonction de la surface, de l’orientation, de la localisation de la maison et de vos choix de vie.

Oublier la ventilation

Certaines maisons anciennes ont des défauts d’étanchéité et la ventilation à l’intérieur n’est pas ainsi assurée. Or, ce facteur est important pour rester en bonne santé et pour renouveler l’air interne. Vous devez alors rendre votre habitation plus étanche et ajouter une ventilation mécanique. Vous pouvez également opter pour les extracteurs individuels si vous le souhaitez.

Non seulement ces solutions diminueront les déperditions énergétiques, mais feront en plus baisser votre facture.

Ne pas s’interroger sur son mode de vie

Le dernier point à ne pas oublier est votre mode de vie. Outre la décoration intérieure, pensez à ce que sera votre quotidien dans votre maison. Une fois rénové, votre logement doit être adapté à votre famille, à vos goûts et à votre rituel. Voulez-vous une cuisine ouverte sur le salon ? Préférez-vous un grand espace ou cloisonner votre cuisine ? Peut-être qu’il est mieux d’avoir une autre salle de bains au rez-de-chaussée. La luminosité dans chaque chambre doit aussi retenir votre attention.

En définissant bien vos besoins, vous saurez quelles sont les solutions qui vous conviennent.

S’informer sur les réglementations administratives

Avant d’aller plus loin, il est recommandé de faire un tour auprès de la Mairie pour connaître tous les dispositifs. Vous pouvez alors commencer par vérifier le PLU (Plan local d’urbanisme) et le POS (Plan d’occupation des sols) de la Commune.

Avec l’aide d’un architecte, la mairie détermine aussi si vous devez faire une déclaration préalable des travaux ou si vous avez besoin d’un permis de construire. Il est important de remplir toutes les conditions pour obtenir l’autorisation dont vous avez besoin.

Réaliser des travaux répondant à la réglementation thermique

Vous devez vous assurer que les travaux d’extension que vous souhaitez réaliser répondent à la Règlement thermique (RT). Pour cela, vous devez vous informer sur les conditions de réalisation des travaux. À noter que l’intervention d’un professionnel qualifié est indispensable pour réaliser le projet dans les règles de l’art.

À souligner que le coût des travaux peut varier selon le professionnel que vous choisissez ainsi que l’étendue des travaux. Cela implique que vous devez bien étudier les interventions à réaliser avant de valider le projet.

Déterminez le type d’extension que vous souhaitez faire

N’oubliez pas que l’extension d’une maison vous permet d’obtenir un espace supplémentaire dans votre propriété. La réalisation des travaux est aussi un bon moyen d’améliorer la valeur ajoutée de votre habitation. Toutefois, cela dépend du style architectural ainsi que les matériaux que vous comptez utiliser pour les travaux. Vous avez par exemple le choix entre une extension horizontale ou verticale selon vos envies.

Pensez aussi à bien déterminer la pièce que vous souhaitez agrandir.

La déclaration de l’achèvement des travaux

Peu importe la grandeur et la durée des travaux, il est important de déclarer l’achèvement des travaux auprès de la mairie. Cela implique que vous allez assurer la commune que les travaux répondent au plan.

Par ailleurs, la déclaration de fin de travaux nécessite le remplissage du formulaire Cerfa n° 13408*04. Il faut souligner que la mairie peut procéder à des vérifications pour déterminer que les travaux répondent vraiment aux normes.

Comment détourner vos meubles ?

Détourner vos meubles, c’est donner un nouveau visage à votre intérieur avec ce que vous possédez déjà. L’objectif, c’est d’éloigner des meubles leur utilisation première. Par exemple, faites entrer le mobilier de jardin dans votre salon. Comment cela ? Avez-vous une vieille desserte de jardinier ? Servez-vous-en pour en faire des consoles pour votre intérieur. Un vase de fleurs fraîches égayera ce meuble d’extérieur. Quant aux vieux casiers métalliques qui traînent au fond de votre garage, transformez-les en rangements. Mais si vous trouvez d’anciennes caisses en bois publicitaires d’antan, c’est parfait pour une ambiance rétro. Installez-les sur un meuble vintage et faites-en des tiroirs.

Horloge et bouts de canapé

Peut-être que vous avez une horloge à balancier hérité de votre grand-mère et qui ne marche plus depuis longtemps. Récupérez-la, enlevez-en la porte. Sciez celle-ci et faites-en des étagères à poser à l’intérieur. Puis, peignez le tout dans le coloris qui vous plaît et vous obtenez un beau meuble qui a de la classe.

Des bouts de canapé peuvent aussi ajouter du charme à votre séjour. Pour cela, trouvez n’importe quoi sur lequel vous pouvez poser des objets déco. Avez-vous de grosses souches de bois quelque part dans votre extérieur ? Lavez-les, faites-les sécher, et mettez-en deux ou trois près de votre canapé. Même s’ils ne sont pas de la même grosseur ni de la même taille, c’est bon.

1. Bien établir votre projet de rénovation

Pour aborder au mieux un projet de rénovation, la préparation reste essentielle. Pour ce faire, vous devez dresser une liste des travaux à réaliser. Il est recommandé de l’effectuer au moins 6 mois avant le début des travaux de rénovation de votre maison. Grâce à cette liste, il est plus facile de consulter des modèles, d’avoir des idées plus précises de l’aménagement ainsi que de mieux calculer le montant à prévoir.

2. Demander l’avis d’un professionnel

Qu’il s’agisse de la rénovation d’un logement ancien ou neuf, il est toujours primordial de consulter l’avis d’un professionnel en construction. Celui-ci saura vous aider pour vérifier la faisabilité de votre projet, de rédiger les documents techniques, de prodiguer de bons conseils ainsi que de suggérer des entreprises de rénovation. Cet expert peut être votre représentant auprès des entreprises pour négocier les différentes étapes de travaux de rénovation.

3. Prendre garde aux mains-d’œuvre blacks

Pour réaménager un bien immobilier que vous venez d’acheter, il est possible de confier le travail au noir. En effet, cela permet d’économiser jusqu’à 20 % de la facture. Mais toutefois, cela peut vous entrainer de multiples complications. Premièrement, il n’y a pas de garantie si les travaux sont mal faits ou votre bien est endommagé. En absence de justificatif de l’artisan, il est impossible d’avoir une assurance rénovation.

4. Tenir compte des obligations pour une bonne restauration

Rénover une maison, c’est aussi réalisé de gros travaux. Dans le cas où l’habitation à rénover ne suit pas les normes de sécurité, il est alors nécessaire d’entreprendre des travaux d’amélioration, à savoir l’isolation, la plomberie, l’électricité, la salle de bains, la cuisine et des travaux de rafraîchissement. En suivant cette démarche, vous allez éviter d’avoir de mauvaises surprises. La réalisation de ces travaux de base doit être votre priorité.

5. Définir votre budget de rénovation d’habitation

C’est peut-être le dernier élément à aborder, mais sans doute pas le moindre. La réussite de tous travaux de rénovation repose sur un budget bien cadré. Comme quoi, vous devez établir un devis pour chaque type de travaux à faire. Ceci permet de déterminer en globalité le montant total du projet. Notez que les prix peuvent dépendre de la surface et de l’importance des travaux à effectuer sur la maison à rénover. Ainsi, une rénovation de rafraîchissements est plus abordable que des travaux lourds.

Quelle est la réglementation de base du viager en Bretagne ?

Le bouquet est le montant payé en une fois au moment de la signature de l’acte de vente. La rente est une somme versée mensuellement, trimestriellement ou annuellement au vendeur viager. Le montant du bouquet et celui de la rente constituent le montant total d’un immobilier viager. En principe, dans une vente en viager, la rente est versée périodiquement jusqu’au décès imprévisible du crédirentier. En ce sens, le montant total de la transaction n’est pas connu à l’avance. Mais, celui de la rente peut être déterminé sur les propositions de l’acheteur.

Il n’y a pas de limite d’âge pour se mettre au viager en Bretagne. Seulement, pour ne pas risquer son investissement, le vendeur doit s’assurer qu’au moment de la vente, l’acheteur n’a aucune maladie susceptible de précipiter sa mort. Pour que la vente soit valide, le vendeur doit toujours être une personne physique. Le débirentier peut être une personne physique ou morale.

Si vous projetez de vendre ou d’acheter votre maison ou appartement avec cette formule immobilière, assurez-vous d’avoir un contrat intéressant. Le mieux à faire est d’y insérer des clauses qui prévoient toutes les situations possibles. Ces clauses peuvent prévoir la revalorisation ou l’annulation du viager. Une fois établi, le contrat de vente viager est à signer devant un notaire.

Qu’en est-il de la revalorisation ou de l’annulation d’un viager ?

Le montant de la rente est déterminé à partir de celui du bouquet, en se basant sur une estimation approximative du prix du bien concerné. Cette rente est revalorisée annuellement suivant son indice de revalorisation.

Pour le calcul, utilisez l’indice de référence mentionné dans l’acte de vente, l’indice de revalorisation nouvellement publié et le montant de départ de la rente. Vous multipliez le montant de la rente avec l’indice de revalorisation. Vous divisez ensuite le résultat par l’indice de référence, et vous obtenez la somme de la rente revalorisée.

Quant à l’annulation d’un contrat de viager en Bretagne, celle-ci peut avoir lieu en cas de non-paiement de la rente viagère, ou du décès du débirentier dans les 20 jours suivant la signature.

Installer ou remplacer une robinetterie dans le jardin

Que vous ayez un grand ou un petit jardin, installer une robinetterie extérieure vous sera d’une grande utilité. Elle vous permet d’avoir un accès facile à l’eau pour nettoyer votre voiture. Les allées et la terrasse sont également des zones très fréquentées. Elles ont besoin d’un nettoyage fréquent. La présence d’une robinetterie extérieure est ainsi utile. Il ne faut pas également oublier que vos plantes de jardin ont besoin d’être arrosées. Vous l’aurez compris, installer une robinetterie extérieure n’est pas une tâche superflue. Contactez un plombier professionnel pour la pose.

Fréquemment utilisée, la robinetterie peut présenter des fuites. Le plombier peut intervenir pour remplacer les éléments usés comme la tête du robinet ou un joint. Pour une intervention rapide, faites appel à un plombier proche de vous. Si vous êtes sur la Côte d’Azur, ce plombier à Cannes fait partie des professionnels que vous pouvez contacter.

Régler les dégâts des eaux dans le jardin

En cas de fissure des canalisations, il est possible qu’il y ait une accumulation d’eau dans le jardin. Ce dégât des eaux peut aussi provenir d’un bouchon au niveau des canalisations. Pour en avoir le cœur net, appelez un plombier, à plus forte raison si les canalisations sont sous terre. Après diagnostic, il proposera des solutions pour régler le souci.

Pour installer un système d’arrosage automatique

Pour vous faciliter la vie, vous avez décidé de doter votre jardin d’un système d’arrosage automatique. Puisque son installation nécessite la pose de tuyaux à travers le jardin, l’intervention d’un professionnel en plomberie est de rigueur. Bien avant d’effectuer la pose du système, il fera une étude du terrain pour connaître le type d’équipements à installer.

Outre ces tâches, le plombier est aussi celui à contacter pour installer ou remplacer votre douche d’extérieur.