{"id":45,"date":"2019-07-17T18:19:42","date_gmt":"2019-07-17T16:19:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dynamic-agence.com\/?p=45"},"modified":"2019-10-06T20:10:24","modified_gmt":"2019-10-06T18:10:24","slug":"achat-de-bien-immobilier-regles-et-recommandations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/2019\/07\/17\/achat-de-bien-immobilier-regles-et-recommandations\/","title":{"rendered":"Achat de bien immobilier : r\u00e8gles et recommandations"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier est une \u00e9tape importante dans la vie de tout individu. L’acquisition d’une maison demeure un investissement tr\u00e8s avantageux. Toutefois, afin de s’assurer que le placement aille toujours dans ce sens, il existe quelques r\u00e8gles et conseils \u00e0 suivre.<\/p>\n

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La localisation<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re chose \u00e0 consid\u00e9rer est le facteur d’emplacement. L’id\u00e9al serait de favoriser une maison non loin de votre lieu de travail, qui devrait n\u00e9anmoins \u00eatre facilement accessible gr\u00e2ce aux transports en commun ou aux autoroutes. La proximit\u00e9 de structures strat\u00e9giques telles que les h\u00f4pitaux et plus particuli\u00e8rement les \u00e9coles est tout aussi importante pour faciliter l’accompagnement quotidien de vos enfants. De nombreuses personnes, en choisissant le lieu de r\u00e9sidence, prennent \u00e9galement en consid\u00e9ration, avant tout, la proximit\u00e9 avec le domicile de leurs proches.<\/p>\n

Le type de propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

Une fois que les points concernant la zone de recherche d’une maison soient r\u00e9gl\u00e9s, il est important de d\u00e9finir le type de maison que vous souhaitez avoir. Maison autonome ou jumel\u00e9e ? Pour chacune de ces hypoth\u00e8ses, il peut y avoir des avantages et des inconv\u00e9nients. Si vous \u00eates enclin \u00e0 acheter une villa, sachez que celle-ci se trouvera dans des contextes g\u00e9n\u00e9ralement plus isol\u00e9s que dans les zones m\u00e9tropolitaines et que vous risquez de d\u00e9pendre des voitures, des trains ou des autobus pour atteindre les points focaux classiques tels que les \u00e9coles, les h\u00f4pitaux et les centres commerciaux. L’achat d’une villa signifie certainement plus d’autonomie, la disponibilit\u00e9 d’un jardin et d’un garage inclus, la possibilit\u00e9 de d\u00e9cider vous-m\u00eame de ce que vous ferez de la structure dans le temps et de la mani\u00e8re appropri\u00e9s, sans avoir \u00e0 d\u00e9cider avec les autres propri\u00e9taires.
\nSi vous voulez vivre dans les zones urbaines classiques, le meilleur choix sera d’acheter un appartement. Cependant, choisir de vivre dans ce type de bien immobilier signifie vivre dans une copropri\u00e9t\u00e9, ce qui oblige \u00e0 traiter avec d’autres personnes.<\/p>\n

Une \u00e9tude d’\u00e9valuation<\/h2>\n

\"\"Lors de l’\u00e9valuation de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9, il est conseill\u00e9 de toujours prendre en compte certains facteurs importants. Tout d’abord, l’\u00e9tat de conservation du b\u00e2timent: analyser et faire \u00e9valuer par des experts l’\u00e9tat des fa\u00e7ades, de l’int\u00e9rieur, des escaliers, de l’ascenseur et de l’\u00e9tat des caves. Si ceux-ci ne sont pas en bon \u00e9tat, vous devrez probablement engager des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires pour les travaux de r\u00e9novation.
\nLa position de l’appartement doit \u00e9galement \u00eatre prise en compte. Sachez que les b\u00e2timents des \u00e9tages inf\u00e9rieurs ont g\u00e9n\u00e9ralement une valeur moindre que ceux des \u00e9tages sup\u00e9rieurs, car ils sont moins expos\u00e9s au soleil. La pr\u00e9sence de l’ascenseur, la disponibilit\u00e9 d’un garage ou de l’espace de stationnement attribu\u00e9, la pr\u00e9sence du concierge sont d’autres facteurs \u00e0 prendre en compte pour d\u00e9terminer le prix final et influer sur votre d\u00e9cision.<\/p>\n

La proposition d’achat<\/h2>\n

Une fois que ces \u00e9tapes pr\u00e9c\u00e9dentes soient effectu\u00e9es, il est temps de r\u00e9aliser la premi\u00e8re phase de l’achat. La d\u00e9marche \u00e0 entreprendre consiste \u00e0 \u00e9laborer une proposition d’achat. C’est premier document officiel o\u00f9 l’intention d’achat de la maison est formalis\u00e9e et \u00e0 laquelle vous vous engagez \u00e0 respecter les conditions \u00e9nonc\u00e9es. En m\u00eame temps que la proposition d’achat, et en accord avec le propri\u00e9taire, un acompte de confirmation doit \u00eatre vers\u00e9. Ce montant sera une sorte d’acompte sur le prix final du b\u00e2timent mais \u00e9galement de p\u00e9nalit\u00e9 potentielle sur laquelle le propri\u00e9taire sera rembours\u00e9 si jamais vous vous r\u00e9tractez de la transaction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier est une \u00e9tape importante dans la vie de tout individu. L’acquisition d’une maison demeure un investissement tr\u00e8s avantageux. Toutefois, afin de s’assurer que le placement aille toujours dans ce sens, il existe quelques r\u00e8gles et conseils \u00e0 suivre.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45\/revisions\/49"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dynamic-agence.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}